Tapu Sahiplerinin Bilmesi Gereken 3 Güvenlik İpucu

Türkiye’de milyonlarca yurttaş ev, arsa ya da iş yeri gibi taşınmazlara tapu yoluyla sahip olurken, bu mülkiyetin nasıl korunacağı konusunda yeterince bilgi sahibi olmayabiliyor.

Son dönemde artan sahte vekâletname düzenlemeleri, usulsüz satış işlemleri ve mirasla ilgili anlaşmazlıklar tapu sahiplerini zor durumda bırakabiliyor. İşte tapu sahiplerinin göz ardı etmemesi gereken üç temel güvenlik adımı:

• Tapu kaydınızı e-Devlet üzerinden düzenli kontrol edin
  Tapu sicilinde yapılacak olası bir değişiklikten haberdar olmak, dolandırıcılığı erkenden fark etmenizi sağlar. E-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri aracılığıyla mülkünüze dair bilgilere ulaşabilirsiniz. Bilginiz dışında bir işlem fark ederseniz, gecikmeden gerekli adımları atmanız önemlidir.
• Mülkünüz için şerh veya beyan talep edin
  Tapuya “satılamaz” veya “rehin konulamaz” gibi şerhler koydurmak, izniniz dışında işlem yapılmasını engellemeye yardımcı olur. Bu yöntem özellikle yaşlı bireyler, şehir dışında yaşayanlar ya da çok sayıda gayrimenkul sahibi olanlar için ciddi bir güvenlik önlemidir. Noter aracılığıyla hazırlanacak belgelerle tapu müdürlüğünden işlem sınırlaması isteyebilirsiniz.
• Vekâletle işlem yaparken dikkatli olun
  Vekâlet yoluyla gerçekleştirilen işlemler, kötü niyetli kişiler tarafından istismar edilebiliyor. Vekâlet verdiğiniz kişinin yalnızca belirli bir işlem için ve sınırlı süreli yetkilendirilmiş olması büyük önem taşır. Genel vekâletnameler, yanlış ellere geçtiğinde ciddi mağduriyetlere yol açabilir.

Tapu sahibi olmak kadar, sahip olunan taşınmazı korumak da büyük sorumluluk gerektirir. Bu üç temel kural, hem mülkünüzü hem de haklarınızı güvence altına almanın en etkili yollarından biridir.